精装房收房要注意的十个细节

精装房收房十个细节：通电、排水、空响与五金逐项查。

毛坯房验房四查：墙面地面空鼓裂缝、门窗启闭与密封、排水通畅与地漏坡度、层高净尺寸与图纸偏差。

精装房重点查隐蔽：用相位仪测插座是否通电、放水看地漏排水速度、检查木地板是否有空响、柜门五金是否顺滑。

发现问题先别签字：把问题逐条写入《验房问题记录单》，与开发商约定整改时限，重要问题（渗水、结构）拍照留存并书面提交。

入住前的正确顺序：通风散味 → 开荒保洁 → 甲醛检测 → 家具家电进场 → 择日入住。检测达标再搬，尤其家有孕妇幼儿。

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