毛坯房收房验房清单（附工具）

毛坯房收房验房清单：检查项、工具与常见问题处理。

收房验房带齐三样工具：空鼓锤（或小金属棒）、卷尺、相位检测仪（十几块钱网购）。现场再准备一桶水试排水。

毛坯房验房四查：墙面地面空鼓裂缝、门窗启闭与密封、排水通畅与地漏坡度、层高净尺寸与图纸偏差。

精装房重点查隐蔽：用相位仪测插座是否通电、放水看地漏排水速度、检查木地板是否有空响、柜门五金是否顺滑。

发现问题先别签字：把问题逐条写入《验房问题记录单》，与开发商约定整改时限，重要问题（渗水、结构）拍照留存并书面提交。

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