福田景田 82㎡ 旧房翻新：格局不动也能焕然一新

福田82㎡旧房翻新：不动格局的前提下，翻新效果最大化的做法。

旧房翻新的第一步是"体检"：水电管线老化程度、防水状况、墙体是否空鼓，逐项排查后再定方案，避免边拆边改。

水电全换是老房翻新的底线：铝线换铜线、增加回路、卫生间等电位重做，住得安心比什么都重要。

拆改要有取舍：非承重墙可以优化格局，但不必大拆大动。很多老房子只需调整一扇门、打通一面墙，采光与动线就完全不同。

防水必须重做：老房的防水层大多已经失效，卫生间墙面返高、闭水试验 48 小时，一步不能省。

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