光明 91㎡ 三居：次新房的轻改造思路

光明91㎡次新房：基础尚可的二手房，轻改造的省钱思路。

收纳要按"人均"规划：三口之家五口人住时，通顶柜、入户柜、阳台柜一个都不能少，柜体内部布局比外观更重要。

动线设计照顾全龄：长辈房靠近卫生间与公区、儿童房远离入户门、厨房动线避开主要通道，细节决定日常顺不顺。

预算分布建议：硬装占一半左右，定制柜与厨卫设备是重点，软装可以分阶段添置，先住舒服再逐步完善。

新房楼盘的首次装修要注意物业规范：拆改报备、垃圾清运时间、电梯使用规定提前确认，避免开工即卡壳。

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